Hypotheekrentes vergelijken (indicatief)
Hypotheekrentes bewegen mee met de kapitaalmarkt en verschillen per aanbieder, per rentevastperiode en per tariefklasse. Hieronder zetten we indicatieve tarieven van de Nederlandse aanbieders in onze vergelijking naast elkaar, zoals gepubliceerd op hun eigen websites (peildata september–oktober 2026). Dit is een overzicht, geen advies en geen ranglijst.
Let op! Geld lenen kost geld. NUXO is geen financieel adviseur. Deze informatie is indicatief en geen advies. Check altijd de actuele tarieven en voorwaarden bij de aanbieder.
Bepaal eerst: drie keuzes
- NHG of niet? Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) val je in de voordeligste tariefklasse — de rente ligt doorgaans 0,2 tot 0,5 procentpunt lager.
- Hoe lang zet je de rente vast? Korter vastzetten geeft vaak een lager tarief maar meer onzekerheid na afloop; langer vastzetten geeft zekerheid tegen een meestal hoger tarief.
- Bepaal je tariefklasse Hoe lager je hypotheek is ten opzichte van de waarde van je woning, hoe lager meestal de rente.
Hieronder de indicatieve tarieven per aanbieder — met de kleine lettertjes erbij. Dit is een overzicht, geen advies en geen ranglijst.
Zo lees je een rentetabel: NHG en tariefklassen
Rentetabellen werken met tariefklassen: hoe lager je hypotheek is ten opzichte van de waarde van je woning, hoe lager meestal de rente. Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) val je in de voordeligste klasse, omdat de geldverstrekker dan minder risico loopt. Rabobank toonde dit helder: voor 10 jaar vast gold 4,38% met NHG, tegen 4,73% in de klasse tot en met 67,5% van de marktwaarde (peildatum 4 oktober 2026; inmiddels mogelijk gewijzigd). Let op: Rabobank kent Basisvoorwaarden (iets lager tarief) en Plusvoorwaarden (flexibeler) — de tabel toont één variant, dus check welke voorwaarden voor jou gelden.
Bekijk de Rabobank Hypotheek ›
10 jaar vast: cijfers naast elkaar, mét de kleine lettertjes
Voor 10 jaar vast met NHG publiceert ASN Bank 4,39% (rentelijst per 22 oktober 2026; door NUXO bij ASN Bank herbevestigd op 25 oktober 2026). Rabobank publiceerde 4,38% (tarieven vanaf 4 oktober 2026); dat is een oudere peildatum en de rente is inmiddels mogelijk gewijzigd. Florius noemt voor haar Verduurzaam Hypotheek 4,44% voor 10 jaar vast, met en zonder NHG (peildatum 13 en 14 oktober 2026; de rente hangt ook af van het energielabel). Deze cijfers lijken dicht bij elkaar te liggen, maar let op de verschillen: het gaat om verschillende producten, verschillende peildata en verschillende voorwaarden (de Florius-rente geldt voor verduurzaming van de woning). Eén getal vergelijken zonder de voorwaarden erbij zegt dus weinig — kijk altijd naar het totaalplaatje.
Bekijk de ASN Bank Hypotheek ›
Waarom sommige tarieven ontbreken in dit overzicht
Niet voor elke aanbieder konden we de actuele tarieven recent op de eigen website herlezen. Bij ABN AMRO wordt de rentetabel op de site dynamisch geladen; we tonen daarom de meest recente officiële rentelijst die we konden vastleggen (per 17 juli 2026). Bij Hypotrust is dat de rentelijst vanaf 31 maart 2026. ING publiceert wel een rentepagina op ing.nl; daar lazen we op 14 oktober 2026 4,22% voor 10 jaar vast met NHG, maar sindsdien konden we die pagina niet opnieuw controleren. Bij Rabobank kunnen we de rentetabel sinds 15 oktober 2026 niet opnieuw herlezen. Deze tarieven markeren we als 'mogelijk verouderd' en ze tellen niet mee in de ranglijst op de hypothekenpagina. Dat is geen oordeel over de aanbieder — het betekent alleen dat je de actuele rente echt bij de aanbieder zelf moet opvragen.
Bekijk de ABN AMRO Hypotheek ›
Van tabel naar offerte: waar je op let
De rente in een tabel is nooit automatisch de rente in jouw offerte. Bij ASN Bank staat in de offerte de offerterente: verandert de rente na het uitbrengen van de offerte, dan geldt de offerte. Hypotrust werkt uitsluitend via een onafhankelijke adviseur, die de aanvraag begeleidt en daarvoor advies- en bemiddelingskosten rekent — kosten die bovenop de rente komen en die je meeneemt in het jaarlijks kostenpercentage (JKP). Vraag daarom bij elke offerte: welke rente geldt, tot wanneer, en wat zijn alle bijkomende kosten?
Bekijk de Hypotrust Hypotheek ›
Veelgestelde vragen
Wat is NHG en hoeveel scheelt het?
NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een vangnet van het Waarborgfonds Eigen Woningen. Omdat de geldverstrekker minder risico loopt, ligt de rente met NHG doorgaans 0,2 tot 0,5 procentpunt lager. In de tabellen hierboven zie je dat verschil terug: bij Rabobank was 10 jaar vast bijvoorbeeld 4,38% met NHG tegen 4,73% in de tariefklasse tot en met 67,5% van de marktwaarde (peildatum 4 oktober 2026; inmiddels mogelijk gewijzigd).
Kies ik voor 5, 10 of 20 jaar vast?
De rentevaste periode bepaalt hoe lang je maandlast gelijk blijft. Korter vastzetten geeft vaak een lager tarief maar meer onzekerheid na afloop; langer vastzetten geeft zekerheid tegen een meestal hoger tarief. Wat past, hangt af van je plannen, je buffer en je risicobereidheid — laat je hierover adviseren.
Zijn deze rentes gegarandeerd?
Nee. Dit is een indicatief overzicht op basis van momentopnames van de websites van de aanbieders (peildata september–oktober 2026). Hypotheekrentes wijzigen regelmatig. Check daarom altijd de actuele tarieven en voorwaarden bij de aanbieder voordat je iets afsluit.
Wat is het verschil tussen offerterente en dagrente?
Offertjes kunnen verschillen van de uiteindelijke rente. In een offerte staat de offerterente; verandert de rente daarna, dan geldt meestal de rente in de offerte (bij ASN Bank bijvoorbeeld expliciet). Sommige aanbieders bieden ook een dag- of meedaalrente. Vraag je adviseur welke rente voor jouw offerte geldt.